Gollanmalar · Emläk görnüşleri
Demirgazyk Kiprde kwartira satyn almak: nirä seretmeli we nämäni barlamaly
2026-njy ýylyň 15-nji oktýabryndaky ýagdaýa görä: Demirgazyk Kiprde kwartira daşary ýurtly alyjylaryň ilkinji duşuşýan jaýydyr, Girne (Kyrenia) şäher kwartiralaryndan İskele (Long Beach) töweregindäki taslama tapgyryndaky toplumlara çenli. Daşary ýurtly alyjy Ministrler Geňeşiniň rugsadyna mätäç we 3 kwartira çenli (özara hukuk düzgüni boýunça 6) eýelik edip biler. Bronlamazdan öň eýeçilik resminamasyny, rugsady, hyzmat tölegini we taslamadaky daşary ýurtlulara satuw çäklerini barlaň.
2026-njy ýylyň 15-nji oktýabryndaky ýagdaýa görä · NORTHEA bölümi tarapyndan çap edildi · Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy
Emeli aň bilen döredilen wizual konsepsiýa — diňe görkezme üçin; belli bir ýeriň ýa-da emlägiň suraty däl.
Demirgazyk Kiprde kwartira nirede tapylýar
Aşakdaky üç bazar jaý gorunda we sebit gollanmalarynyň habar berýän zatlarynda tapawutlanýar. Sanlar portallardaky soralýan bahalardyr, tamamlanan satuwlar däl.
| Sebit | Jaý gory | Habar berilýän başlangyç baha |
|---|---|---|
| Girne (Kyrenia) | Esasan şäherdäki gaýtadan satylýan we gutarmaga ýakyn bloklar | Bir ýatylýan otagly kwartira takmynan £95,000-den (Carrington Cyprus, 2026-njy ýylyň mart aýy) |
| İskele (Long Beach) | Esasan taslama tapgyrynda satylýan uly toplumlar | Studiýalar we bir ýatylýan otagly kwartiralar takmynan €80,000–€100,000-den (Merilista, 2026-njy ýylyň 1-nji çärýegi) |
| Gazimağusa (Famagusta) | Ýylyň dowamynda işleýän şäher bazary, uniwersitetiň ýanynda talyp kärendeleri | Bir ýatylýan otagly kwartira takmynan €73,000-den (Altopr Real Estate, 2026) |
Girnede kwartira DKTR-däki iň dykyz hyzmatlary satyn almakdyr: sebit maglumatlary hassahananyň 3 km, gämi duralgasynyň bolsa 1 km uzaklykdadygyny görkezýär. Deňeşdirip boljak bahalar üçin m² üçin baha indeksimizi ulanyň.
Daşary ýurtly alyjy düzgünleri kwartira üçin nämäni aňladýar
119/2026 belgili kanun güýjündäki karara laýyklykda daşary ýurtly şahs ýa-da kompaniýa, islendik daşary ýurtly paýdary bolan kompaniýa goşulmak bilen, diňe Ministrler Geňeşiniň rugsady bilen satyn alyp biler. Çäk 3 kwartira, DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlary üçin bolsa 6; aklawçyňyz eýýäm eýe bolan zatlaryňyzy sanaýar. Bir kwartira ýer böleginde özara baglanyşykly daşary ýurtly alyjylar ýa-da bir raýatlykdaky daşary ýurtly alyjylar bölümleriň ýarysyndan köpüsini satyn alyp bilmeýärler, şäher gurluşyk meýilnamasy bolan sebitdäki ýaşaýyş taslamasynyň iň köp 80%-i bolsa daşary ýurtlulara satylyp bilner. Bronlamazdan öň gurluşykçydan daşary ýurtlulara satuw ýagdaýyny ýazmaça soraň.
Möhletler täjirçilik däl-de, hukuk möhletleridir: möhürlenen şertnama bir aýyň dowamynda hasaba alynýar ýa-da güýjüni ýitirýär, eýeçilik geçiriş ýygymlary rugsat çap edilenden soň 75 iş gününiň dowamynda tölenmeli, eýeçilik geçirilişi bolsa bir ýylyň dowamynda amala aşyrylmaly. Ädimler nähili satyn almaly gollanmasynda berilýär.
Bronlamazdan öňki barlaglar
- Birligiň eýeçilik resminamasynyň görnüşi we onuň üstündäki islendik ipoteka, kazyýet karary ýa-da hasaba alnan şertnama (eýeçilik resminamasynyň görnüşleri, emläk barlagy).
- Täze ýa-da taslama tapgyrynda: gurluşykçynyň ýer eýeçilik resminamasy, gurluşyk rugsady, tabşyryş taryhy we gurluşyk tapgyrlaryna bagly tölegler (gurluşykçy barlaglary).
- Gaýtadan satylýan: rugsat, tassyklanan meýilnamalar we kabul ediş şahadatnamasy kwartira bilen deňeşdirilýär, şeýle hem hyzmat tölegi, bina dolandyryşy we tölenmedik bina çykdajylary.
- Diňe siziň adyňyzdan hereket edýän, satyjynyň ýa-da gurluşykçynyň däl, garaşsyz DKTR-de ygtyýarnamaly aklawçy.
Demirgazyk Kiprde maýa goýum kwartirasy: girdejini barlamak
Mahabatlandyrylan girdeji derejeleri adatça brutto, köplenç ýokary möwsümiň kärendelerine esaslanýar we seýrek resminamalaşdyrylýar. Görkezijini resminamalaşdyrylan kärendeden, umumy satyn alyş çykdajyňyzdan we doly ýyllyk işleýiş çykdajylaryndan täzeden gurup, soňra ony gowşak ýyl bilen synap görüň (kärende girdeji usulymyz). Kenar kärendeleri ýüzme möwsümini yzarlaýar, İskele gollanmamyz ony maý aýyndan oktýabryň ortasyna çenli diýip görkezýär; talyp kärendeleri okuw ýylyny yzarlaýar, şonuň üçin tomus boşlugy hakyky çykdajydyr. Girnede maýa goýum kwartirasy üçin 12–24 aýlyk tassyklanan kärende hasabatlaryny soraň.
Kesgitlenen girdeji programmasy gurluşykçynyň ýa-da operatoryň şertnama wadasydyr, bazar girdejisi däl; ony aklawçyňyz bilen bile okaň. Gaýtadan satuwyň öz çägi bar: köpçülige elýeterli geleşik indeksi ýok we kwartiraňyzyň daşary ýurtly alyjysy hem rugsada mätäç. NORTHEA girdeji görkezijisini çap etmeýär we hiç hili girdeji çaklamaýar.
NORTHEA kwartira alyjyny nähili wekilçilik edýär
NORTHEA alyjynyň wekilidir, gurluşykçynyň däl. Biz dosýäni ýygnaýarys we nämäniň tassyklanandygyny, nämäniň açykdygyny belleýäris, aklawçyňyz bolsa gözlegleri, şertnamany we resminamalary geçirýär. Çykdajylar salgytlar we çykdajylar gollanmasynda berilýär.
Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy. Bu sahypadaky hukuk nokatlary DKTR Resmi Gazetinden we NORTHEA-nyň öz gollanmalaryndan alnandyr we KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy.
Kadadan çykmalar we çäkler. Bahalar portallardaky soralýan bahalardyr, tamamlanan satuwlar däl. Mahabatlandyrylan girdeji derejeleri seýrek resminamalaşdyrylýar we düzgünler üýtgäp biler.
Degişli hyzmat: Hususy edinme
Soňky barlag:
Alyjylaryň berýän soraglary
Demirgazyk Kiprde kwartiranyň bahasy İskelede (Long Beach) Girnedekiden (Kyrenia) pesmi?
Habar berilýän başlangyç bahalar İskelede pes, emma bular portallardaky soralýan bahalar we olar tapgyra we töleg meýilnamasyna görä üýtgeýär. Karar bermezden öň şuňa meňzeşleri biziň baha indeksimizde deňeşdiriň.
Daşary ýurtly Demirgazyk Kiprde näçe kwartira satyn alyp biler?
3-e çenli, ýa-da DKTR-i ykrar edýän we DKTR raýatlaryna şol bir hukugy berýän döwletleriň raýatlary üçin 6-a çenli, Ministrler Geňeşiniň rugsady bilen (119/2026 belgili kanun güýjündäki karar). Aklawçyňyz eýýäm eýe bolan emlägiňizi sanaýar.
Girnede maýa goýum kwartirasy üçin görkezilen girdejä ynanyp bolarmy?
Ony täzeden gurýançaňyz marketing hasaplaň. 12–24 aýlyk tassyklanan kärende hasabatlaryny soraň we biziň girdeji usulymyzda görkezilişi ýaly ähli çykdajylary aýyryň.
Täze gurluşykly kwartira bilen eýeçilik resminamasyny alýarynmy?
Gol çekilende ýok. Eýeçilik geçirilýänçä hasaba alnan şertnamany saklaýarsyňyz, aýry eýeçilik resminamalary taslamanyň jemleýji tassyklanmagyndan soň gelýär. Gurluşykçynyň öňki taslamalarynyň näçe wagt alandygyny soraň.
Kwartiranyň bahasyndan başga haýsy çykdajylar goşulýar?
Eýeçilik geçiriş ýygymy, möhür ýygymy, täze gurluşyklar üçin goşulan baha salgydy (VAT), hukuk hyzmatlary (adatça £1,500–£3,500), rugsat we gözleg çykdajylary we kommunal birikmeler. Nyrhlar üýtgeýär; aklawçyňyz bilen tassyklaň.
Kwartira satyn almak maňa ýaşamak hukugyny berýärmi?
Ýok. Eýeçilik ýaşamak däl. Her arzany Immigrasiýa müdirligi çözýär, NORTHEA ýaşamak hukugyny gurnamaýar ýa-da wada bermeýär.
Çeşmeler
- DKTR Resmi Gazet № 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry — daşary ýurtlularyň gozgalmaýan emläk edinmegi hakyndaky 119/2026 belgili kanun güýjündäki karar
- NORTHEA — Girnedäki satlyk emläk; İskeledäki (Long Beach) kwartiralar; Gazimağusadaky (Famagusta) kwartiralar (senelenen portal sanlary we çeşmeler)
- NORTHEA — Kärende girdeji usuly
- NORTHEA — Demirgazyk Kiprde emläk salgytlary we satyn alyş çykdajylary
- NORTHEA — m² üçin baha indeksi (soralýan baha usuly)
NORTHEA hukuk kompaniýasy, bank, eskrow (escrow) üpjünçisi, salgyt maslahatçysy ýa-da immigrasiýa maslahatçysy däldir. Bu gollanma NORTHEA bölüminiň umumy maglumatydyr. Hukuk barlagy: KKTC Aklawçylar kollegiýasynda hasaba alnan aklawç tarapyndan barlandy. Satyn almaga karar bermezden öň her bir hukuk meselesini öz DKTR aklawçyňyz bilen, bank şertlerini bolsa öz bankyňyz bilen tassyklaň. Çap edilen senesi: · Soňky gezek gözden geçirilen: .