Rehberler · Veri raporu
KKTC müteahhit ve geliştirici firmaları kendileri hakkında ne yayımlıyor? Karşılaştırma verisi, Ekim 2026
25 Eylül 2026 itibarıyla 22 KKTC inşaat firmasının kendileri hakkında ne yayımladığını kontrol ettik. 19'inin web sitesi, 15'inin kuruluş yılı, 9'inin yasal unvanı var; 6'i müteahhitler birliği üye listesinde görünüyor. Adı geçen 37 teslim edilmiş projenin 7'inde tamamlanma yılı yazıyor. Bu bir sıralama değildir.
19 Ekim 2026 itibarıyla · NORTHEA masası tarafından yayımlanmıştır · Hukuki inceleme: KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı bir avukat tarafından kontrol edildi
Yapay zekâ görsel konsepti — temsilîdir; belirli bir yerin veya mülkün fotoğrafı değildir.
Ne saydık, ne saymadık
NORTHEA tarafsız bir geliştirici veritabanı tutar (bkz. geliştirici profilleri). Her kayıt yalnızca bir kaynağa dayanan olguları listeler: önce firmanın kendi web sitesi, KTİMB üye listesi yalnızca ad eşleşmesi için, firmanın kendi sayfaları sessiz kaldığında adı geçen üçüncü taraf kaynaklar. Bir olgu kaynağa dayandırılamadıysa alan boş kalır; hiçbir şey tahmin edilmez.
Bu rapor, her profilde görünen kanıt kontrol listesinin 5 maddesini, 25 Eylül 2026 tarihinde kontrol edilen 22 kaydın tamamında sayar. Herhangi bir firmanın veya projenin kalitesini, mali gücünü, yapı standartlarını, izinlerini, tapusunu veya yasallığını puanlamaz.
Rakamlar
| Kanıt kontrol listesindeki madde | Firma (22 içinden) | Pay |
|---|---|---|
| Proje portföyü olan kendi web sitesi | 19 | 86% |
| Kuruluş yılı belirtilmiş | 15 | 68% |
| Yasal şirket unvanı belirtilmiş | 9 | 41% |
| KTİMB üye listesinde ad eşleşmesi | 6 | 27% |
| En az bir teslim edilmiş proje kamuya açık olarak adlandırılmış | 13 | 59% |
Projeler: 22 kayıtta 111 proje adı saptandı; bunların 37'i teslim edilmiş, 22'i inşaat halinde, kalanı planlanmış veya durumu bilinmiyor. Teslim edilmiş 37 projenin 7'i tamamlandığı yılı belirtiyor.
Yüzdeler yuvarlanmıştır ve yalnızca on iki firmayı tanımlar. Örnek bu kadar küçükken tek bir kayıt payı yaklaşık sekiz puan oynatır.
Nasıl okunmalı
NORTHEA analizi: rakamlar, alıcının bir şeye bakıp bulmak yerine nerede sorması gerektiğini gösterir. Tamamlanma yılı, teslim edilmiş projeler için yayımlaması en kolay olgudur ve vaat edilen ile gerçekleşen teslim sürelerini karşılaştırmayı sağlar; eksikse firmadan yazılı olarak isteyin.
4 firma kendi sitesinde toplam teslim edilmiş proje veya konut sayısı belirtiyor. Web siteleri genellikle seçilmiş projeleri listeler; bu yüzden sitedeki bir toplam iddiası, gösterilen projeleri sayarak doğrulanmaz. Toplamın arkasındaki listeyi, her proje için yer, tamamlanma tarihi ve izinlerle birlikte isteyin.
KTİMB listesinde ad eşleşmesi, o tarihte bir meslek birliğine üyeliği gösterir. Ruhsat, garanti veya değerlendirme değildir. Belirtilen yasal şirket unvanı önemlidir, çünkü sözleşmenizde adı geçen şirket, izinlere ve araziye sahip olan şirketle aynı olmalıdır; bunu kendi avukatınızla sicilden teyit edin.
Her müteahhide yazılı sorulacak beş soru
- Sözleşmeyi imzalayacak şirketin tam yasal unvanı nedir ve nerede kayıtlıdır?
- Bu şirket, grup şirketi değil kendisi, hangi projeleri tamamladı? Ad, yer ve tamamlanma tarihlerini verin.
- Bu proje için bugün hangi izinler var ve arazinin tapu durumu nedir? Avukatım için kopyalarını verin.
- Sözleşmedeki teslim tarihi nedir, kaçırılırsa ne olur ve o zamana kadar para nerede tutulur?
- Dosyaları benim adıma inceleyebilecek bağımsız avukat kimdir ve ne zaman?
Proje aşamasında satın almada müteahhit kontrolleri ve müteahhit gecikirse veya batarsa ne olur rehberleri bu soruların arkasındaki kontrolleri anlatır.
Bu raporun sınırları
- NORTHEA'nın seçtiği on iki firma; piyasanın sayımı değil ve piyasayı temsil etmez.
- Tek tarih: kaynaklar 25 Eylül 2026 tarihinde okundu. Web siteleri değişir; bir firma o zamandan beri daha fazla şey yayımlamış olabilir.
- Kamuya açık şeffaflık performans değildir. Bir firma az yayımlayıp iyi inşa edebilir, çok yayımlayıp kötü inşa edebilir. Bu rapor ikisi hakkında da bir şey söylemez.
- Bu sayfanın hukuki incelemesi: KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı avukat tarafından kontrol edildi. NORTHEA hukuki görüş vermez; hukuki danışmanlığı kendi bağımsız, KKTC'de lisanslı avukatınız verir.
İstisnalar ve sınırlar. Bu sayfa, NORTHEA'nın seçtiği on iki geliştirici hakkında, belirli bir tarihte kontrol edilen kamuya açık kaynakların gösterdiğini sayar. Bir derecelendirme, sıralama veya herhangi bir geliştiricinin kalitesi, ödeme gücü ya da yasallığı hakkında bir ifade değildir.
İlgili hizmet: Private Acquisition
Son doğrulama:
Alıcıların sorduğu sorular
Bu, KKTC müteahhit firmalarının bir sıralaması mı?
Hayır. On iki firmanın belirli bir tarihte kendileri hakkında yayımladıklarını sayar. Hiçbir firma adlandırılmaz, puanlanmaz veya sıralanmaz; rakamlar kalite, ödeme gücü veya yasallık hakkında bir şey söylemez.
Bir firmanın tamamlanma yılı yayımlamaması ne anlama gelir?
Yalnızca yılın kontrol edilen kaynaklarda bulunamadığı anlamına gelir. Firmadan tamamlanma tarihlerini yazılı isteyin; proje teslim etmiş bir firma genellikle bunları verebilir.
KTİMB üyeliği ruhsat veya garanti midir?
Hayır. KTİMB müteahhitlerin meslek birliğidir. Eşleşen bir ad, kontrol tarihinde üyeliği gösterir, başka bir şey değil. Avukatınızdan izinleri ve şirketi sicilden kontrol etmesini isteyin.
Firmalar bu raporda neden adlandırılmıyor?
Rapor bir sıralama tablosu gibi okunmasın diye örüntü hakkındadır. Her firmanın her alanın kaynağıyla birlikte kendi profili geliştiriciler sayfasındadır.
Veriler ne sıklıkla güncelleniyor?
Kayıtlar en son 25 Eylül 2026 tarihinde kontrol edildi. Her profil kendi kontrol tarihini gösterir; veritabanı yenilendiğinde bu rapor yeniden yayımlanacak.
Kaynaklar
NORTHEA hukuki görüş vermez; bağımsız hukuki incelemeyi koordine eder ve durum tespiti dosyaları hazırlar. Hukuki inceleme: KKTC Barolar Birliği’ne kayıtlı bir avukat tarafından kontrol edildi.