Was Bauträger in Nordzypern über sich selbst veröffentlichen: Transparenzbericht, Oktober 2026

Was wir gezählt haben und was nicht

Northea führt eine neutrale Bauträgerdatenbank (siehe die Bauträgerprofile). Jeder Eintrag enthält nur Fakten, die sich auf eine Quelle zurückführen lassen: zuerst die eigene Website des Bauträgers, die KTİMB-Mitgliederliste nur für Namensabgleiche, benannte Drittquellen, wo die eigenen Seiten schweigen. Lässt sich ein Fakt nicht belegen, bleibt das Feld leer; nichts wird geschätzt.

Dieser Bericht zählt die 5 Punkte der Nachweis-Checkliste, die auf jedem Profil steht, über alle 22 Einträge, geprüft am 25. September 2026. Er bewertet nicht Qualität, Finanzkraft, Bauqualität, Genehmigungen, Eigentumsverhältnisse oder Rechtmäßigkeit eines Bauträgers oder Projekts.

Die Zahlen

Projekte: 111 benannt bei den 22 Einträgen, davon 37 fertiggestellt und 22 im Bau; der Rest ist geplant oder mit unbekanntem Status. Von den 37 fertiggestellten Projekten nennen 7 das Jahr der Fertigstellung.

Wie man die Zahlen liest

Northea-Analyse: Die Zahlen zeigen, wo ein Käufer nachfragen muss, statt etwas nachzuschlagen. Das Fertigstellungsjahr ist bei fertigen Projekten der am leichtesten zu veröffentlichende Fakt und erlaubt den Vergleich von versprochenen und tatsächlichen Lieferzeiten; fehlt es, verlangen Sie es schriftlich vom Bauträger.

4 Bauträger nennen auf der eigenen Website eine Gesamtzahl fertiggestellter Projekte oder Wohnungen. Websites zeigen meist ausgewählte Projekte; eine Gesamtangabe lässt sich daher nicht durch Abzählen der gezeigten Projekte prüfen. Fragen Sie nach der Liste hinter der Zahl, mit Ort, Fertigstellungsdatum und den Genehmigungen je Projekt.

Ein Namensabgleich auf der KTİMB-Liste zeigt die Mitgliedschaft in einem Fachverband an diesem Datum. Er ist keine Lizenz, keine Garantie und keine Bewertung. Die genannte Firmierung ist wichtig, weil die im Vertrag genannte Gesellschaft dieselbe sein sollte, die die Genehmigungen und das Grundstück hält; lassen Sie das von Ihrem eigenen Anwalt anhand des Registers bestätigen.

Fünf Fragen an jeden Bauträger, schriftlich

1. Wie lautet die genaue Firmierung der Gesellschaft, die den Vertrag unterschreibt, und wo ist sie eingetragen?
2. Welche Projekte hat genau diese Gesellschaft, nicht ein Konzernmitglied, fertiggestellt? Nennen Sie Namen, Orte und Fertigstellungsdaten.
3. Welche Genehmigungen liegen für dieses Projekt heute vor, und wie ist die Eigentumslage am Grundstück? Stellen Sie Kopien für meinen Anwalt bereit.
4. Wie lautet der Liefertermin im Vertrag, was passiert bei Überschreitung, und wo wird das Geld bis dahin gehalten?
5. Welcher unabhängige Anwalt darf die Unterlagen für mich einsehen, und wann?

Unser Leitfaden zu Off-Plan und Bauträgerprüfung und der Beitrag Was bei Verzug oder Insolvenz des Bauträgers passiert erklären die Prüfungen hinter diesen Fragen.

Grenzen dieses Berichts

• Zwölf von Northea ausgewählte Bauträger; keine Vollerhebung des Marktes und nicht repräsentativ.
• Ein Stichtag: Die Quellen wurden am 25. September 2026 gelesen. Websites ändern sich; ein Bauträger kann seitdem mehr veröffentlicht haben.
• Öffentliche Transparenz ist keine Leistung. Ein Bauträger kann wenig veröffentlichen und gut bauen oder viel veröffentlichen und schlecht bauen. Dieser Bericht sagt über beides nichts.
• Rechtliche Prüfung dieser Seite: von einem bei der KKTC-Anwaltskammer eingetragenen Anwalt geprüft. Northea erteilt keine Rechtsgutachten; Rechtsberatung erhalten Sie von Ihrem eigenen unabhängigen, in der TRNC zugelassenen Anwalt.