Demirgazyk Kiprde emläk edinmekde gizlinlik we seresaplylyk

Gizlinligiň üç gatlagy

Köplenç garyşdyrylýan üç zady aýyrmak peýdalydyr.

• Bazar seresaplylygy: başgalar siziň gözleýändigiňizi, nämä seredýändigiňizi we näme töleýändigiňizi bilýärmi. Bu esasan siziň gözegçiligiňizde.
• Hukuk görnükliligi: döwletiň rugsat we eýeçilik işiniň bir bölegi hökmünde ýazga alýan we çap edýän zatlary. Bu kanun bilen bellenen we gepleşik bilen aýrylyp bilinmeýär.
• Aýan etmek borçlary: kimdigiňizi we puluňyzyň nireden gelýändigini subut etmek üçin banklara, aklawçylara we maslahatçylara görkezmeli zatlaryňyz. Bu talap edilýär, ýöne gizlin, köpçülige açyk däl.

Dogry meýilnama birinjä saýlaw, ikinjä fakt we üçünjä seresaplylyk bilen alnyp barylmaly iş hökmünde garaýar.

Näme gizlin galyp biler

Gözleýşiňiz. Köpçülige açyk portallar arkaly däl-de, bir atly maslahatçy arkaly gözläp bilersiňiz. Northea şeýle işleýär: ýüz tutmalara atly maslahatçy jogap berýär we olar hiç haçan marketing üçin satylmaýar ýa-da paýlaşylmaýar (Northea, Gizlinlik, soňky gezek 2026-njy ýylyň 22-nji sentýabrynda täzelenen) we Hususy ýüz tutma hiç bir teklibiň iberilmeýän gözegçilikli ilkinji aragatnaşygydyr.

Gizlin materiallar. Käbir satyjylar asla mahabat bermezligi makul bilýär. Northea-nyň Gizlinlik sahypasynda Hususy kolleksiýa materiallarynyň laýyk müşderiler bilen gizlinlik şertinde we ýerlikli bolanda NDA bilen paýlaşylýandygy hem-de müşderileriň olary ýaýratmazlyga razylyk berýändigi aýdylýar.

Satyjynyň şahsyýeti. Northea-a hususy tabşyryk berýän eýeler web sahypasynda atlandyrylmaýar we olaryň emlägi, ýazuw ýüzünde başgaça tabşyrmadyk bolsa, portallarda ýa-da tagtalarda mahabatlandyrylmaýar (Gizlinlik; Gizlin satyň).

Gepleşik we baha. Şertnamadan öň ara alyp maslahatlaşýan şertleriňiz taraplaryň we olaryň maslahatçylarynyň arasyndadyr. Gizlinlik siziň üçin möhüm bolsa, aklawçyňyzdan bronlama ylalaşygyna gizlinlik bendiniň goşulyp bilinjekdigini soraň.

Saparlaryňyz. Görkezişleriň açyk gapy görnüşinde däl-de, hususy görnüşde, siziň saýlan wagtyňyzda guralmagyny soraň.

Kanun boýunça näme köpçülige açyk: rugsat karary

Daşary ýurtly alyja Ministrler Geňeşiniň satyn almak rugsady gerek (119/2026 belgili kanun güýjündäki karar, 4-nji madda, 52/2008 belgili Kanunyň 8(1) bölüminiň ýerine). Karar möhletleri şol kararyň Resmi Gazetde çap edilen senesine baglaýar: meselem, eýeçilik geçiriş ýygymlary çap edilenden soň 75 iş gününiň içinde tölenmelidir, ýogsa rugsat güýjüni ýitirýär (8(7) bölüm).

Iş ýüzünde Resmi Gazet bu kararlary çap edýär. Meselem, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabryndaky "Daşary ýurt raýatlarynyň gozgalmaýan emläk satyn almak talaby" atly Ü(K-I)2632-2026 belgili karar "atlary we satyn almak isleýän emläkleriniň maglumatlary teklibe goşulan sanawda görkezilen" 30 daşary ýurt raýatyna zerur rugsady berýär (DKTR Resmi Gazet № 196, 2026-njy ýylyň 6-njy oktýabry, 1563-nji sah.). Öňki karar, 2026-njy ýylyň 1-nji oktýabryndaky Ü(K-I)1998-2026, 320 daşary ýurt raýaty üçin şeýle etdi (Resmi Gazet № 193, 2026-njy ýylyň 2-nji oktýabry, 1245-nji sah.).

Munuň manysy: rugsadyňyzy berýän karar köpçülige açyk hereketdir. Biziň okan çap edilen karar teksti adamlaryň sanyny berýär we goşulan sanawa salgylanýar; ol özi atlary çap etmeýär. Şol sanawyň ýa-da onuň goşulan teklibiniň üçünji taraplar tarapyndan görlüp bilinjekdigi ýa-da bilinmejekdigi Gazetden jogap berip bilmedik soragymyzdyr. Aklawçyňyzdan soraň.

Eýeçilik reýestri. Eýeçilik geçenden soň siz Etrap Tapu edarasynda hasaba alnan eýe bolýarsyňyz. Biziň laýyklyk gollanmamyzda bellenişi ýaly, Tapu edarasy talap boýunça belli bir emlägiň kime degişlidigini görkezýän gözleg şahadatnamasyny taýýarlaýar. Ony kimiň talap edip biljekdigi we onuň başga nämäni görkezýändigi aklawçyňyza berilmeli soragdyr.

Näme aýan etmeli: şahsyýet we serişdeleriň çeşmesi

Aklawçyňyz, bankyňyz we Northea kimdigiňizi we puluň nireden gelýändigini bilmeli bolar. Northea-nyň Halkara alyjylar bölümi bu barlaglary diňe zerur bolanda ýygnalýan şahsyýet, serişdeleriň çeşmesi we baýlygyň çeşmesi hökmünde beýan edýär. Içeri işler ministrliginiň rugsat arzasy üçin resminamalar sanawynda beýleki resminamalar bilen bir hatarda pasportyň nusgasy bar (laýyklyk gollanmamyzda sanalyşy ýaly). Aklawçyňyzdan arzaňyza şu gün haýsy resminamalaryň anyk gerekdigini soraň.

Bu aýan etmeler gizlin, köpçülige açyk däl. Olar şeýle hem hökmany: serişdelerini subut edip bilmeýän satyn alyş bankda ýa-da aklawçynyň stolunda togtar. Faýly irde taýýarlaň we ony diňe maslahatçyňyzyň görkezýän howpsuz kanaly arkaly paýlaşyň.

Kompaniýalar, nominal eýeler we ynanylan şahslar

Alyjylar käte kompaniýanyň, nominal eýäniň ýa-da ynanylan şahsyň emlägi olaryň ýerine saklap biljekdigini soraýarlar.

Kompaniýalar. Resmi düzgün: Islendik möçberdäki ýa-da görnüşdäki islendik paýy ýa-da maýasy daşary ýurtla degişli bolsa, ýa-da direktorlarynyň köpüsi, haýsy at bilen bolsa-da, daşary ýurtly bolsa, kompaniýa daşary ýurt ýuridik şahsydyr. Daşary ýurtly agzalary bolan birleşikler, gaznalar, klublar we şuňa meňzeş guramalar hem şol bir görnüşde garalýar (119/2026 belgili kanun güýjündäki karar, 3(2) madda). Kompaniýa daşary ýurtly alyjyny rugsat düzgüniniň daşyna çykarmaýar.

Ynanylan şahs düzgünleşdirmeleri. 119/2026 belgili kanun güýjündäki kararda daşary ýurtlular tarapyndan edinilen emläge degişli ynanylan şahs (yediemin, mütevelli) şertnamalary baradaky düzgün hem bar (8-nji madda, 52/2008 belgili Kanunyň Wagtlaýyn 1(7) maddasynyň ýerine; Resmi Gazet № 196, 503-nji sah.). Aklawçyňyzdan şol düzgüniň ýa-da başga bir düzgüniň göz öňünde tutýan düzgünleşdirmäňize täsir edýändigini we düzgünleriň ýol bermeýän düzgünleşdirmesine näme boljakdygyny soraň.

Dolandyryş, miras ýa-da gizlinlik ýaly kanuny sebäpler bilen gurluş ulanmak isleseňiz, bir zada gol çekmezden öň doly düzgünleşdirmäni ýazuw ýüzünde garaşsyz, DKTR-de ygtyýarnamaly aklawça eltiň.

Gizlinlik we geleşigiň töweregindäki adamlar

Seresaplylyk köplenç reýestrler arkaly däl, adamlar arkaly şowsuz bolýar. Birnäçe endik kömek edýär:

• Tegelegi kiçi saklaň: bir maslahatçy, bir aklawçy, bankyňyzda bir aragatnaşyk şahsy.
• Her tarapdan resminamalaryňyzy kimiň we näme üçin görjekdigini soraň.
• Irki hat alyşykda iň az şahsy maglumat ulanyň; şahsyýet resminamalaryny diňe soralanda we diňe maslahatçyňyzyň görkezýän kanaly arkaly iberiň.
• Teklip berilmezden öň maslahatçyňyz bilen satyjylar we gurluşykçylar bilen hat alyşykda size nähili salgylanyljakdygyny ylalaşyň.
• Gurluşykçylardan we agentlerden sizi marketing sanawlaryna goşmazlygy soraň.

Northea maglumatlaryňyzy nähili işleýär

Northea-nyň borçnamalary onuň Gizlinlik sahypasynda we maglumatlary goramak habarnamasynda beýan edilýär. Gysgaça:

• Şahsyýet, bank we serişdeleriň subutnamasy resminamalary diňe müşderi portalynyň içinde, diňe talap edilende we diňe maslahatçyňyz olary soranyndan soň ýygnalýar.
• Emläk maglumatlary, müşderiniň şahsyýeti we geleşik maglumatlary diňe geleşigiňizi tamamlamak üçin zerur taraplar bilen paýlaşylýar.
• Tabşyryksyz ýüz tutmalar 24 aý, analitika maglumatlary 13 aý saklanýar; tabşyryk ýazgylary we AML/KYC resminamalary tamamlanandan soň ulanylýan kanunyň talap edýän döwri saklanýar, soňra pozulýar (maglumatlary goramak habarnamasy, 2026-njy ýylyň 11-nji oktýabrynda okaldy).
• Müşderi maglumatlaryna giriş jogapkär maslahatçy we geleşigiňiz üçin oňa mätäç adamlar bilen çäklendirilýär.
• Maglumatlaryňyz baradaky haýyşlar: support@northea.dev.

Gizlinlik barada aklawçyňyza berilmeli soraglar

Bular biziň yzygiderli barlag gollanmamyzdaky eýeçilik, rugsat we gurluşykçy barlaglarynyň ýanynda durýar.

1. Ministrler Geňeşiniň faýlynyň haýsy böleklerini, şol sanda karara goşulan islendik sanawy üçünji taraplar görüp biler?
2. Ýer bölegi ýa-da eýäniň ady boýunça Tapu gözlegini kim talap edip biler we şahadatnama nämäni görkezýär?
3. Kompaniýa arkaly satyn alsam, kompaniýa reýestrinde näme görüner we ony kim görüp biler?
4. Göz öňünde tutýan gurluşym 119/2026 belgili kanun güýjündäki karara, şol sanda onuň ynanylan şahs şertnamalary baradaky düzgünine laýyklykda kanunymy?
5. Bronlama ylalaşygyna we şertnama gizlinlik bentleri goşulyp bilnermi we olar nirä çenli ýetýär?
6. Resminamalarymyň haýsylary, şol sanda sudlanmandygym baradaky islendik şahadatnama, rugsat arzasyna şu gün gerek, haýsylary döwlet edaralaryna tabşyrylýar we haýsylary siziň faýlyňyzda galýar?
7. Ýagdaýlarym üýtgese, meselem satuw ýa-da maşgala içinde geçiriş bolsa, onda näme görnüp başlar?

Bu sahypa näme etmeýär

Northea hukuk firmasy däl. Bu sahypa Demirgazyk Kiprde edinmegiň haýsy bölekleriniň gizlin saklanyp bilinjekdigini we haýsylarynyň bilinmejekdigini düşündirýär. Ol hukuk maslahaty däl. Düzgünler üýtgeýär. Borçnama almazdan öň her nokady öz DKTR aklawçyňyz bilen tassyklaň. Häzirki daşary ýurtly alyjy düzgünleri we olaryň seneli üýtgeşmeler žurnaly biziň daşary ýurtly alyjy düzgünleri sahypamyzda.