北塞浦路斯每平方米价格指数（挂牌价）

方法

同时显示价格和以 m² 计面积的房源，于2026-09-25从公开的门户网站页面读取（HangiEv 以 GBP 计价，Turk.Estate 以 EUR 计价）。价格按注明日期的、仅供参考的汇率换算为 EUR，再除以注明的面积。对每个区域 × 类型单元格，该表报告中位数、四分位区间、样本量、中位挂牌价和中位面积。拉普塔和阿尔桑贾克合并为一个西海岸单元格。

局限

• 挂牌价高于实际成交价；北塞浦路斯没有公开的成交指数。
• 面积由中介报告；别墅可能按毛面积（含露台、有顶区域）报价，偶尔也按地块面积报价。
• 门户网站样本中新建项目和中介库存的占比偏高；私人转售房产和场外房产的占比偏低。
• 地契类型、竣工状态、景观、楼层和物业服务费均未纳入，而它们会明显影响价格。
• 101evler 在收集当日无法读取（设有访问限制）；因此样本来自两个门户网站。

引用方式：Northea, "Northea North Cyprus price per m² index (asking prices)", asking-price data collected on 25 September 2026, https://northea.dev/market-data/price-per-square-meter

用途

可作为比较各区域时的初步参考，以及对某一具体挂牌价的合理性核对。它不能替代估值、地契查册，也不能替代对可比已成交案例的查看；这些由 Northea 在私人咨询中安排。