Data məhsulu · Bazar datası

Şimali Kiprdə kvadratmetr başına qiymət indeksi (elan qiymətləri)

Region və əmlak növü üzrə kvadratmetr başına median elan qiyməti; 2026-09-25 tarixində toplanmış 118 portal elanı əsasında hesablanıb. Bunlar elan qiymətləridir, əməliyyat qiymətləri deyil; rəqəmləri yoxlamaq və istinad etmək mümkün olsun deyə metodika, nümunə və məhdudiyyətlər aşağıda dərc olunub.

Dərc tarixi: 2026-09-25 · Son yoxlama: 2026-10-17

Region və növ üzrə m² başına median elan qiyməti, 2026-09-25 tarixində toplanıb
Region · Növ	Median €/m² (25–75-ci percentil)	Seçmə · median qiymət · median sahə
Girnə (Girne), şəhər · Mənzillər	1.610 € (1.410–2.340 €)	n=11 · kiçik seçmə (n=11) (hangiev, turk.estate) · 169.000 € · 97 m²
Girnə (Girne), şəhər · Villalar	2.260 € (1.870–2.640 €)	n=12 · kiçik seçmə (n=12) (turk.estate) · 470.000 € · 216 m²
Bellapais · Villalar	3.880 € (2.520–4.250 €)	n=11 · kiçik seçmə (n=11) (turk.estate) · 1.223.000 € · 380 m²
Lapta və Alsancak (qərb sahili) · Villalar	2.680 € (2.050–2.950 €)	n=18 · kiçik seçmə (n=18) (hangiev, turk.estate) · 461.000 € · 173 m²
Esentepe · Mənzillər	2.620 € (2.310–3.480 €)	n=10 · kiçik seçmə (n=10) (turk.estate, hangiev) · 168.000 € · 66 m²
Esentepe · Villalar	2.240 € (1.900–3.230 €)	n=12 · kiçik seçmə (n=12) (turk.estate, hangiev) · 405.000 € · 185 m²
Tatlısu · Villalar	3.220 € (2.430–4.600 €)	n=9 · kiçik seçmə (n=9) (turk.estate, hangiev) · 695.000 € · 286 m²
İskələ / Long Beach · Mənzillər	2.240 € (1.830–2.810 €)	n=12 · kiçik seçmə (n=12) (hangiev, turk.estate) · 152.000 € · 79 m²
Qazimağusa (Gazimağusa) · Mənzillər	1.350 € (1.080–1.870 €)	n=11 · kiçik seçmə (n=11) (hangiev, turk.estate) · 129.000 € · 95 m²
Lefkoşa (şimal) · Mənzillər	1.600 € (1.430–1.720 €)	n=12 · kiçik seçmə (n=12) (hangiev, turk.estate) · 138.000 € · 81 m²

Məzənnələr: GBP→EUR 1,17, USD→EUR 0,92 (indikativ orta bazar məzənnəsi, 2026-09-22 tarixinə). Portallardakı sahə göstəricilərini makler bildirir (brutto və ya netto standartlaşdırılmayıb); yalnız torpaq sahəsi elanları çıxarılıb. Nazik seçmə = 5-dən az elan.

CSV yüklə (EN) – bu cədvəlin sətirləri (region, növ, median €/m², kvartillərarası aralıq, n, tarix).

Metodika

Həm qiyməti, həm də m² ilə sahəni göstərən elanlar 2026-09-25 tarixində açıq portal səhifələrindən oxunub (HangiEv GBP ilə, Turk.Estate EUR ilə). Qiymətlər tarixli, indikativ məzənnə ilə EUR-a çevrilib və göstərilən sahəyə bölünüb. Hər region × növ xanası üçün cədvəl medianı, kvartillərarası aralığı, seçmənin həcmini, median elan qiymətini və median sahəni göstərir. Lapta və Alsancak ümumi bir qərb sahili xanasında birləşdirilir.

Məhdudiyyətlər

Elan qiymətləri əldə olunan qiymətlərdən yüksək olur; Şimali Kipr üçün ictimai əməliyyat indeksi yoxdur.
Sahələri makler bildirir; villalar brutto (terraslar, örtülü sahələr) və ya bəzən torpaq sahəsi üzrə göstərilə bilər.
Portal seçmələrində yeni tikililər və makler fondu həddindən artıq, şəxsi təkrar satışlar və off-market əmlak isə az təmsil olunur.
Mülkiyyət sənədinin növü, tamamlanma vəziyyəti, mənzərə, mərtəbə və xidmət haqları nəzərə alınmır və qiymətlərə xeyli təsir edir.
101evler toplama tarixində oxunmadı (giriş maneəsi); buna görə seçmə iki portaldan götürülüb.

Sitat gətirmə qaydası: Northea, "Northea North Cyprus price per m² index (asking prices)", asking-price data collected on 25 September 2026, https://northea.dev/market-data/price-per-square-meter

İstifadə qaydası

Regionları müqayisə edərkən ilkin istiqamət kimi və konkret elan qiymətinin məntiqliliyini yoxlamaq üçün. İndeks qiymətləndirməni, mülkiyyət sənədi yoxlamasını və müqayisə edilə bilən başa çatmış satışlara baxışı əvəz etmir; bunları Northea şəxsi məsləhətləşmə çərçivəsində təşkil edir.

Seçmə mənbələri (portal səhifələri)

Əlaqəli

Alıcıların tez-tez verdiyi suallar

Şimali Kiprdə kvadratmetrin orta qiyməti nə qədərdir?

2026-09-25 tarixli, 118 portal elanından ibarət bu seçmədə median elan qiymətləri Qazimağusada (Gazimağusa) mənzillər üçün təxminən 1.350 €/m²-dən Bellapaisdə villalar üçün 3.880 €/m²-ə qədər dəyişib. Bunlar elan qiymətləridir, əməliyyatlar deyil; aşağıdakı metodika və məhdudiyyətlərə baxın.

Hansı region m² üzrə ən ucuzdur?

Mənzillər üçün Qazimağusa (Gazimağusa) (median 1.350 €/m², n=11); villalar üçün Esentepe (2.240 €/m², n=12). Ən aşağı m² qiyməti ən yaxşı qiymət-dəyər nisbəti demək deyil: mülkiyyət sənədinin növü, tikinti keyfiyyəti, tamamlanma vəziyyəti və xidmət haqları bu rəqəmə daxil deyil.

Bunlar əməliyyat qiymətləridirmi?

Xeyr. Bunlar toplama tarixində elan portallarından oxunmuş elan qiymətləridir. Şimali Kiprdə əməliyyat qiymətləri ictimai reyestr indeksində dərc olunmur; elan qiymətləri adətən əldə olunan qiymətlərdən yüksək olur, yeni tikililərin qiymətlərinə isə ƏDV və developer marjası daxildir.

İndeks necə hesablanır?

Hər elanın qiyməti EUR-a çevrilir (GBP→EUR 1,17, USD→EUR 0,92 (indikativ orta bazar məzənnəsi, 2026-09-22 tarixinə)) və göstərilən m² sahəsinə bölünür; cədvəl hər region və növ üzrə medianı və 25–75-ci percentili göstərir. 5-dən az elanı olan xanalar nazik seçmə kimi qeyd olunur.

Niyə villalar bəzən eyni regionda mənzillərdən aşağı €/m² göstərir?

Portallarda villa sahələri çox vaxt terraslar daxil brutto tikili sahəsi, bəzən isə torpaq sahəsi olur və bu, €/m² göstəricisini aşağı salır; mənzil sahələri isə daha tez-tez netto göstərilir. Müqayisəni növlər arasında yox, eyni növ daxilində aparın.

Bu indeksə istinad edə bilərəmmi?

Bəli, Northea və toplama tarixi (2026-09-25) göstərilməklə. Əsas seçmə, mənbələr və metodika bu səhifədə dərc olunub; rəqəmlər indikativdir və yenilənəcək.

Özəl sorğu

Özəl sorğuya başlayın.

Nəzarətli ilk təmas. Adı göstərilən məsləhətçi cavab verir. Təkliflər göndərmirik.

Özəl məsləhətləşmə təyin edin