Qaydaların monitorinqi
Şimali Kiprdə xarici alıcı qaydaları: tarixli dəyişikliklər jurnalı
Xaricdən olan fiziki şəxslər və şirkətlər Nazirlər Şurasının icazəsi ilə 119/2026 saylı qanun gücündə fərmanın (Rəsmi Qəzet № 196, 6 oktyabr 2026) limitləri daxilində ala bilər: məsələn, 3 mənzilədək, ŞKTR-i tanıyan ölkələrin vətəndaşları üçün 6-dək. Qaydalar müvəqqəti xarakter daşıyır. Əmlaka sahiblik, miqrasiya statusu və vətəndaşlıq ayrı-ayrı hüquqi məsələlərdir.
Alıcılar üçün mənası: hər alış üçün Nazirlər Şurasının icazəsi lazımdır; mənzillər üçün limit 3-dür, 6 isə yalnız sizin dövlətiniz ŞKTR-i tanıyarsa və ŞKTR vətəndaşlarına eyni hüququ verərsə (119/2026 saylı qanun gücündə fərman, 4-cü maddə; 52/2008 saylı qanun, 8(1)(B) maddə).
Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
Son yoxlama:
Dəyişikliklər jurnalı, ən yenisi birinci
119/2026 saylı qanun gücündə fərman
Xarici şəxslər tərəfindən əmlakın alınması: 89/2026 saylı qanun gücündə fərman ləğv edilib (14-cü maddə); dərc olunduğu gündən qüvvədədir (16-cı maddə)
Alıcılar üçün mənası: 2026-cı il oktyabrın 6-dan qaydalar 119/2026 saylı qanun gücündə fərmanın redaksiyasında tətbiq olunur; 89/2026 saylı fərmana istinad edən müqavilə və ya sənəd ləğv edilmiş mətnə istinad edir (14-cü maddə; 16-cı maddə).
ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196 (PDF) · Qüvvədədir · Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
İqamət icazələri və vizalar qaydalarına dəyişiklik, A.E. 943
İqamət icazələri: 14(2)(b)(v) maddə əvəz edilib
ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 194 (PDF) · Qüvvəyə minmə tarixi 5 oktyabr 2026 · Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
İqamət icazələri və vizalar qaydalarına dəyişiklik, A.E. 932
İqamət icazələri: 14(2)(b)(iv) maddə əvəz edilib
ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 193 (PDF) · Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
89/2026 saylı qanun gücündə fərman
Xarici şəxslər tərəfindən əmlakın alınması: 63/2026 saylı qanun gücündə fərman yenidən qəbul edilib
ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 147 (PDF) · 119/2026 saylı qanun gücündə fərmanla ləğv edilib · Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
63/2026 saylı qanun gücündə fərman
Xarici şəxslər tərəfindən əmlakın alınması: 11/2026 saylı qanun gücündə fərmanın alış limitləri təkrarlanıb
ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 87 (PDF) · Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
11/2026 saylı qanun gücündə fərman
Xarici şəxslər tərəfindən əmlakın alınması: alış limitləri
ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 28 (PDF) · Son yoxlama: · Hüquqi yoxlama: KKTC Vəkillər Kollegiyasında qeydiyyatdan keçmiş hüquqşünas tərəfindən yoxlanılıb
Necə istinad etmək olar: NORTHEA, “Şimali Kiprdə xarici alıcı qaydaları: tarixli dəyişikliklər jurnalı”, son yenilənmə 6 oktyabr 2026, https://northea.dev/az/foreign-buyer-rules. Maşınla oxuna bilən: JSON · CSV · Atom
Rəsmi mənbələr
Mənbə: ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 194, III Əlavə, 5 oktyabr 2026 — İqamət icazələri və vizalar qaydalarına dəyişiklik, A.E. 943 (14(2)(b)(v) maddəni əvəz edir; dərc olunduğu gündən qüvvədədir); Rəsmi Qəzet № 193, III Əlavə, 2 oktyabr 2026 — dəyişiklik, A.E. 932 (14(2)(b)(iv) maddəni əvəz edir). 10 oktyabr 2026 tarixində yoxlanılıb.
Mənbə: ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 196, I Əlavə II Hissə, 6 oktyabr 2026 — xarici şəxslərin daşınmaz əmlak əldə etməsi qaydaları haqqında 119/2026 saylı qanun gücündə fərman (qüvvədədir); o, ləğv edib və yenidən qəbul etmişdir: 89/2026 saylı qanun gücündə fərman, Rəsmi Qəzet № 147, 7 avqust 2026, o da öz növbəsində 63/2026 saylı qanun gücündə fərmanı (№ 87, 11 may 2026) yenidən qəbul etmiş, onun isə təkrarladığı alış limitləri bu mənbədəndir: 11/2026 saylı qanun gücündə fərman, Rəsmi Qəzet № 28, I Əlavə II Hissə, 12 fevral 2026. 11 oktyabr 2026 tarixində yoxlanılıb.
Qaydalar müvəqqəti xarakter daşıyır. 11/2026 saylı qanun gücündə fərman (ŞKTR Rəsmi Qəzeti № 28, I Əlavə II Hissə, 12 fevral 2026; Konstitusiyanın 112-ci maddəsi əsasında verilib) hazırkı alış limitlərini artıq müəyyən etmişdi. 63/2026 saylı fərman (№ 87, 11 may 2026) onları saxladı və möhürlənmiş müqavilənin torpaq reyestri idarəsində bir ay ərzində qeydiyyatdan keçirilməsi (əks halda o, etibarsızdır), lisenziyalı vasitəçi investor, apostilli məhkumluğun olmaması arayışı və hərbi arayış tələbini əlavə etdi. 89/2026 saylı fərman (№ 147, 7 avqust 2026) 63/2026 saylı fərmanı qüvvədə olma müddətinin sonunda, məhkumluğun olmaması arayışı və hərbi arayış tələbi olmadan yenidən qəbul etdi. 119/2026 saylı fərman (№ 196, 6 oktyabr 2026) 89/2026 saylı fərmanı ləğv etdi (14-cü maddə) və onun müddəalarını dərc olunduğu gündən qüvvəyə minməklə yenidən qəbul etdi (16-cı maddə). Qanun gücündə fərman parlament onu qəbul edənədək müvəqqətidir; sizin hüquqşünasınız imza günü qüvvədə olan mətni təsdiq edir.
Alıcılar üçün mənası: 1 ay ərzində möhürlənmiş müqavilə Rayon Torpaq Reyestri idarəsində qeydiyyatdan keçirilməli və alış icazəsi üçün müraciət Daxili İşlər Nazirliyinə verilməlidir (şəxsən, hüquqşünas və ya səlahiyyətli nümayəndə vasitəsilə), satışdan tutulan vergilər və rüsumlar ödənilməlidir; əks halda müqavilə qanunun gücü ilə etibarsızdır (119/2026 saylı qanun gücündə fərman, 4-cü maddə; 52/2008 saylı qanun, 8(6)(1) maddə).
Alıcılar üçün mənası: lisenziyalı vasitəçi investor evləri yazılı razılaşma əsasında, onlara sahib olmadan saxlayır və xarici alıcılara təklif edir; onunla bağladığınız möhürlənmiş müqavilə 1 ay ərzində Torpaq Reyestrində qeydiyyatdan keçirilməli, vergilər və rüsumlar ödənilməlidir; qanun onu yekun təsdiq sertifikatından sonra 2 il ərzində evi sizə vermək öhdəliyi ilə bağlayır (119/2026 saylı qanun gücündə fərman, 3(1) maddə; 5-ci maddə, yeni 8A(4)–(5) maddə).
Bunun mənası nə deyil
Əmlaka sahiblik, miqrasiya statusu və vətəndaşlıq ayrı-ayrı hüquqi məsələlərdir.
Bu qayda vətəndaşlıq vermir; vətəndaşlığı ayrıca qanun tənzimləyir. NORTHEA miqrasiya məsləhətçisi deyil, iqamət üçün müraciət etmir, onu həll etmir və vəd etmir; şərtlərə cavab verib-vermədiyinizi ŞKTR-də lisenziyalı müstəqil hüquqşünas və ya miqrasiya mütəxəssisi təsdiq edir.
Northea hüquq firması, bank, vergi məsləhətçisi və ya miqrasiya məsləhətçisi deyil.
Oxuduqdan sonra
Öz alışınızla bağlı suallarınız var?
Məsləhətçiniz bu qaydaların konkret əmlaka necə tətbiq olunduğunu sizinlə birlikdə nəzərdən keçirəcək; hüquqi məsələlərdə müstəqil hüquqşünas iştirak edəcək.