Lisenziyalı əmlak agenti · Şimali Kipr
Al Bazarov
Peşəkar əmlak məsləhətçisi, Northea Daşınmaz Əmlak Agentliyi (ŞKTR)
İxtisas sahələri: Özəl əmlakTikilməkdə olan əmlak (off-plan)Bazardankənar (off-market)Məxfi satışlarAlıcının təmsilçiliyi
Əmlak qərarları təcrübəyə, ehtiyatlılığa və etibarlı vahid əlaqə şəxsinə layiqdir.
Al Bazarov Northea Daşınmaz Əmlak Agentliyində (ŞKTR) peşəkar əmlak məsləhətçisidir. O, Şimali Kiprdə daşınmaz əmlaka düşünülmüş və ehtiyatlı yanaşma istəyən özəl alıcılar, əmlak sahibləri və investorlarla işləyir.
Yerli bazarı, yeni layihələri, tikilməkdə olan əmlak imkanlarını, özəl satışları və əldəetmənin bütün yolunu yaxşı bildiyi üçün Al müştərilərə ilk söhbətdən başlayaraq əmlakın seçilməsi, danışıqlar, lazımi araşdırmanın (due diligence) koordinasiyası, müqavilə mərhələləri, tamamlanma və satışdan sonrakı dəstək boyunca yoldaşlıq edir.
Onun yanaşması əməliyyat yönümlü deyil, şəxsidir.
Hər müştəri əvvəlcə özəl məsləhətləşmədən başlayır: məqsədləri, üstünlük verilən məkan, həyat tərzi tələbləri, investisiya gözləntiləri, büdcə və vaxt dəqiqləşdirilir. Uyğun əmlaklar, layihələr və ya özəl bazar imkanları yalnız bundan sonra nəzərdən keçirilir.
Məxfiliyə dəyər verən müştərilər üçün Al heç vaxt açıq elan olunmaya bilən seçilmiş əmlaklara çıxışı da koordinasiya edir.
Al necə işləyir
Türkcə və ingiliscə
Məsləhətləşmələr hər iki dildə
Vahid əlaqə şəxsi
İlk müraciətdən satışdan sonrakı dəstəyə qədər
ŞKTR lisenziyalı müstəqil hüquqşünaslar
Təqdim və koordinasiya olunur, əvəz edilmir
Susmaya görə ehtiyatlılıq
Məlumat yalnız bilməli olanlarla paylaşılır
NORTHEA hüquq firması deyil
Hüquqi məsləhət öz hüquqşünasınızdan alınır
Peşəkar keçmiş
Peşəkar bioqrafiya
Al Bazarov, NORTHEA-nın bildirdiyinə görə, Şimali Kiprin daşınmaz əmlak sahəsində 26 illik peşəkar təcrübəyə malikdir. O, beynəlxalq investor münasibətləri və müstəqil alıcı təmsilçiliyi üzrə ixtisaslaşıb, karyerası boyu bir neçə daşınmaz əmlak şirkətində məsləhətçi kimi çalışıb.
O, universitet təhsilinin verdiyi beynəlxalq baxışı biznes idarəetməsi biliyi və uzun illik praktiki təcrübə ilə birləşdirir.
| Təcrübə | Şimali Kiprin daşınmaz əmlak sahəsində 26 il (NORTHEA-nın bəyanına görə) |
|---|---|
| Təhsil | Bakalavr: Beynəlxalq münasibətlər. Magistr: Biznesin idarə edilməsi (Business Administration), Near East University, Şimali Kipr |
| Dillər | Türkcə, ingiliscə |
İxtisas sahələri
Məxfilik
Xarici investorlarla bağlanmış məxfilik sazişlərinə (NDA) görə müştərilərin kimlikləri, investisiya məbləğləri və əməliyyat təfərrüatları ictimaiyyətə açıqlanmır. Məxfilik NORTHEA-nın özəl müştəri məsləhətçiliyinin əsas prinsiplərindən biridir.
NORTHEA-dakı vəzifəsi
Al Bazarov müştərilər üçün ilk söhbətdən satınalmanın koordinasiyasına qədər vahid əlaqə şəxsidir.
Hüquqi, vergi və bank xidmətlərini müstəqil lisenziyalı mütəxəssislər göstərir. NORTHEA əmlak araşdırmasını, alıcı təmsilçiliyini və əlaqəli prosesləri koordinasiya edir. NORTHEA hüquqi rəy vermir; müstəqil hüquqi yoxlamanı koordinasiya edir və lazımi araşdırma (due diligence) toplularını hazırlayır.
Peşəkar qeydiyyat
Al Bazarov Şimali Kipr Türk Respublikasında (ŞKTR) NORTHEA-nın bildirdiyi əmlak agenti və əmlak ofisi qeydiyyat sertifikatı əsasında fəaliyyət göstərir. Qeydiyyat məlumatları rəsmi reyestrdən yoxlanılmalıdır.
Al hansı məsələlərdə məsləhət verir
İxtisas sahələri
Özəl əmlak məsləhətçiliyi
Şimali Kipr üzrə mənzil, villa, iqamətgah, torpaq və seçilmiş investisiya əmlakı əldə edən müştərilər üçün şəxsi rəhbərlik.
Tikilməkdə olan əmlak və yeni layihələr
Yeni tikili və tikilməkdə olan əmlak imkanlarında rəhbərlik: developerlərin müqayisəsi, layihənin mövqeləndirilməsi, ödəniş cədvəlləri, tikinti mərhələləri, təhvil gözləntiləri və çıxış məqamları.
Bazardankənar və məxfi əmlak
Əmlakın qəsdən ictimai portallardan və kütləvi reklamdan kənarda saxlandığı seçilmiş özəl imkanlara və məxfi satıcı tapşırıqlarına ehtiyatlı çıxış.
Alıcının təmsilçiliyi
Aydın əldəetmə tapşırığı ilə başlayan və araşdırma, özəl baxışlar, müqayisə, danışıqlar və əməliyyatın koordinasiyası ilə davam edən alıcı yönümlü yanaşma. Müstəqil alıcı təmsilçiliyi nə deməkdir · Özəl alış
Özəl satışlar
Məxfiliyə üstünlük verən sahiblər üçün Al məxfi qiymətləndirmələri, özəl tapşırıqları, ixtisaslı alıcılarla tanışlığı və lazımsız ictimai nümayiş olmadan ehtiyatlı danışıqları koordinasiya edir.
Əmlak və developer müqayisəsi
Təqdimatdan və marketinqdən kənara baxmaq: məkan, developer profili, layihənin xüsusiyyətləri, qiymət, ödəniş quruluşu, əmlak növü və sahiblik məqsədləri yan-yana müqayisə edilir.
Koordinasiya
Vahid əlaqə şəxsi
Başqa yurisdiksiyada əmlak almaq çoxlu müxtəlif mütəxəssisi cəlb edə bilər.
Al prosesi koordinasiya edir ki, sizin ardıcıl vahid əlaqə şəxsiniz olsun, müvafiq müstəqil mütəxəssislər isə öz peşəkar məsləhətlərinə görə məsuliyyət daşımağa davam etsinlər.
Lazım gəldikdə NORTHEA bunlarla tanışlığı koordinasiya edə bilər:
- ŞKTR lisenziyalı müstəqil hüquqşünaslar
- Ekspertlər və texniki mütəxəssislər
- Mühasiblər və vergi mütəxəssisləri
- Banklar və özəl bankçılıq əlaqələri
- Sığorta mütəxəssisləri
- Developerlər və layihə nümayəndələri
- Daxili dizaynerlər və mebel mütəxəssisləri
- Əmlakın idarə edilməsi komandaları
- Köçmə və yaşayış üzrə mütəxəssislər
NORTHEA hüquq, vergi, bank və ya immiqrasiya sahələrində tənzimlənən peşəkarları əvəz etmir. Öz sahələrindəki məsləhətlərə müstəqil mütəxəssislər cavabdehdir. Hər məsləhətçiyə, o cümlədən bizə, verilməli suallar.
Yol
İlk müraciətdən tamamlanmaya qədər
Al müştəri yolunun hər mərhələsini koordinasiya edə bilər:
- Mərhələ 01
Özəl məsləhətləşmə
Məqsədlərinizi, büdcənizi, üstünlük verdiyiniz rayonları, əmlak növünü və vaxt cədvəlinizi anlamaq.
- Mərhələ 02
Əmlak strategiyası
Ehtiyacın həyat tərzi, daimi yaşayış, ikinci ev, investisiya, tikilməkdə olan əmlakın əldə edilməsi və ya bunların birləşməsi olub-olmadığını müəyyən etmək.
- Mərhələ 03
Seçilmiş əmlaklar
Çoxlu elan göndərmək əvəzinə bazarı aidiyyatı olan əmlaklara qədər daraltmaq.
- Mərhələ 04
Özəl və bazardankənar imkanlar
Münasib olduqda ictimaiyyətə təklif edilməyən məxfi imkanları təqdim etmək.
- Mərhələ 05
Özəl baxışlar
Görüşlərin, əmlak turlarının və developerlərlə görüşlərin koordinasiyası.
- Mərhələ 06
Əmlak və layihə müqayisəsi
Qısa siyahıdakı variantları müvafiq kommersiya və praktik xüsusiyyətlərinə görə müqayisə etmək.
- Mərhələ 07
Təklif və danışıqların koordinasiyası
Alıcı, satıcı və ya developer arasındakı ünsiyyəti idarə etmək və nizamlı danışıqlara dəstək vermək.
- Mərhələ 08
Müstəqil lazımi araşdırmanın koordinasiyası
Mülkiyyət hüququ, parsel, icazələr, yüklər, müqavilə və digər müvafiq yoxlamalar üçün müstəqil mütəxəssisləri təqdim etmək.
- Mərhələ 09
Müqavilə və qeydiyyat prosesi
Prosesi müstəqil hüquqşünasınız və müvafiq tərəflərlə birlikdə izləmək.
- Mərhələ 10
Alış icazəsi və tamamlanmanın koordinasiyası
Tətbiq olunduğu hallarda əldəetmənin qalan mərhələlərində ünsiyyəti saxlamaq.
- Mərhələ 11
Təhvil və satışdan sonrakı dəstək
Münasibəti satışla bitirmək əvəzinə tamamlanmadan sonra da davam etdirmək.
Tikilməkdə olan əmlak üzrə məsləhətçilik
Tamamlanmadan əvvəl almaq yalnız mərtəbə planını seçməkdən çoxunu tələb edir.
Al tikilməkdə olan və yeni tikili əmlakı nəzərdən keçirən müştərilərə layihə ətrafındakı geniş təklifi anlamağa kömək edir.
Nəzərə alınan məqamlara bunlar daxil ola bilər:
Hər hansı müqavilə öhdəliyindən əvvəl müstəqil hüquqi yoxlama başa çatdırılmalıdır.
Məxfi və bazardankənar satışlar
Bəzi əmlaklar heç vaxt açıq bazara çıxmamalıdır.
Ehtiyatlılıq istəyən sahiblər əmlakın necə — və ya ümumiyyətlə — satışa çıxarılacağına qərar verməzdən əvvəl məxfi söhbət üçün Al-a müraciət edə bilərlər.
NORTHEA-nın özəl satış yanaşmasına bunlar daxil ola bilər:
Məxfi əmlak icmalı
Özəl qaydada aparılan ilkin qiymətləndirmə.
Özəl tapşırıq
Şərtlər və marketinq parametrləri hər hansı tanışlıqdan əvvəl razılaşdırılır.
Lazımsız ictimai reklam yoxdur
Əmlak ictimai portallardan və kütləvi kampaniyalardan kənarda qala bilər.
İxtisaslı alıcılarla tanışlıq
Müvafiq özəl və beynəlxalq alıcılara yönəlmiş tanışlıqlar.
Məlumatın nəzarətli açıqlanması
Ətraflı məlumat uyğun maraqlı tərəflərlə mərhələli şəkildə paylaşılır.
Özəl danışıqlar
Danışıqlar səlahiyyətli tərəflər arasında ehtiyatla aparılır.
Əməliyyatın koordinasiyası
Lazım gəldikdə müstəqil hüquqi və peşəkar komandalar cəlb olunur.
Əldəetmədən sonra
Açarlar təhvil verildikdən sonra da münasibət davam edir.
NORTHEA-nın Özəl müştəri və Əmlak xidmətləri şəbəkəsi vasitəsilə Al sahiblik və Şimali Kiprdə yerləşmə üçün koordinasiya nöqtəniz olaraq qala bilər.
Xidmətlərə bunlar daxil ola bilər:
- Əmlakın idarə edilməsi
- İcarə idarəçiliyi
- Açarların saxlanması
- Yaşayış yerinin hazırlanması
- Təmizlik koordinasiyası
- Hovuz və bağ qulluğu
- Texniki xidmət
- Təmir koordinasiyası
- Daxili dizayn
- Mebel təchizatı
- Ağıllı ev həlləri
- Günəş və batareya sistemləri
- Kommunal xidmətlərin və internetin qurulması
- Sığorta mütəxəssisləri ilə tanışlıq
- Təhlükəsizlik koordinasiyası
- Köçmə
- Məktəblərlə tanışlıq
- Səhiyyə xidmətləri ilə tanışlıq
- Nəqliyyat vasitələrinin tapılması
- Sürücü xidmətləri
- Hava limanı transferləri
- Marina və yaxtalarla tanışlıq
- Konsyerj tədbirləri
Bəzi xidmətləri birbaşa NORTHEA göstərir; digərləri müstəqil ixtisaslaşmış tərəfdaşlar vasitəsilə koordinasiya olunur.
Prinsiplər
Al ilə işləmək
Ehtiyatlı
Özəl məsələlər özəl qalır. Məlumat nəzarətli şəkildə və yalnız bilməli olanlarla paylaşılır.
Seçici
Məqsəd mümkün qədər çox əmlak göndərmək deyil, ən uyğun imkanları müəyyən etməkdir.
Müştəri yönümlü
Tövsiyələr təsadüfən mövcud olan portfeldən deyil, sizin məqsədlərinizdən başlayır.
Aydın
Mühüm mərhələlər, iştirakçılar və növbəti addımlar proses boyunca izah olunur.
Bağlı
Bir məsləhətçi əmlak, hüquq, maliyyə, texniki və həyat tərzi tələbləri üzrə münasibəti koordinasiya edir, müstəqil peşəkarlar isə öz ixtisas məsləhətlərinə görə məsuliyyət daşımağa davam edirlər.
Uzunmüddətli
Münasibət əldəetmə, sahiblik, əmlakın idarə edilməsi və nəhayət, təkrar satış boyunca davam edə bilər.
Qısaca
| Ad | Al Bazarov |
|---|---|
| Yaş | 44 |
| Vəzifə | Peşəkar əmlak məsləhətçisi, Northea Daşınmaz Əmlak Agentliyi (ŞKTR) |
| Şirkət | NORTHEA |
| Bazar | Şimali Kipr |
| Dillər | Türkcə və ingiliscə |
| Mobil | +1 917 998 9575 |
| E-poçt | support@northea.dev |
| İş saatları | bazar ertəsi–cümə, 09:00–18:00 (Kipr vaxtı ilə); digər vaxtlarda əvvəlcədən razılaşma ilə |
WhatsApp BusinessƏlaqə kartını yükləyin (.vcf)İxtisas sahələri
- Özəl əmlak məsləhətçiliyi
- Lüks yaşayış
- Alıcının təmsilçiliyi
- Tikilməkdə olan əmlak
- Yeni layihələr
- Bazardankənar əmlak
- Məxfi satışlar
- Özəl əldəetmələr
- İnvestisiya əmlakı
- Əmlak müqayisəsi
- Developerlərlə koordinasiya
- Əməliyyatların koordinasiyası
- Satışdan sonrakı əmlak xidmətləri
Özəl məsləhətləşmə
Əmlak siyahısı ilə deyil, söhbətlə başlayın.
İstər özəl iqamətgah əldə etmək, istər yeni layihələri müqayisə etmək, istər tikilməkdə olan imkanı araşdırmaq, istər ehtiyatla almaq, istərsə də əmlakı məxfi satmaq istəyin, Al Bazarov NORTHEA ilə ilk söhbətinizi şəxsən koordinasiya edə bilər.
- Tələbləriniz məxfi qalır.
- Kütləvi əmlak siyahıları yoxdur.
- Lazımsız tanışlıqlar yoxdur.
- İlk müraciətdən tamamlanmaya və ondan sonrakı mərhələyə qədər düşünülmüş yanaşma.
Al BazarovPeşəkar əmlak məsləhətçisi, Northea Daşınmaz Əmlak Agentliyi (ŞKTR)Müstəsna əmlak. Ehtiyatlı təmsilçilik.