银行转账
主要途径。通过 SWIFT 或 SEPA 向合同指定账户进行国际转账：通常为律师的客户资金账户，或买卖合同中指定的卖方账户。
- 首笔转账前提供资金证明及资金来源文件
- 币种为合同约定的 GBP、EUR、USD 或 TRY
- 付款附言与合同对应，由律师出具收据
付款
购房款项如何结算
结算经由买方自行委托的、持有北塞浦路斯执业资格的独立律师以及双方议定的买卖合同进行。NORTHEA 代表买方，不代为保管客户资金，并单独开具自身顾问费用的账单。
由 AI 生成的示意性视觉概念图 — 并非某一具体地点或办公室的照片。
可接受的结算方式
完成购房结算的三种途径
每一种方式都在任何资金流动之前以书面形式议定。律师确认资金的去向，以及每笔付款如何出具收据。
现金
仅在北塞浦路斯及买方所在司法管辖区的法定限额内接受，如有要求须在入境时申报，并经律师出具收据。大额款项不接受现金。
- 依法申报并留存记录，绝不采用非正式方式
- 在律师在场的情况下清点并出具收据
- 大额款项改以银行转账结算
数字资产
可用于支付 NORTHEA 的顾问费用；在卖方与律师同意的情况下，也可用于购房定金。转账通过受监管的兑换服务商按转账时锁定的汇率兑换为法定货币后完成结算。价格从不以数字资产计价。
- 任何转账前完成全面的 KYC 与 AML 审查：身份核验与钱包来源筛查
- 汇率在转账时锁定；合同记载的是法定货币金额
- 每笔交易的网络均以书面形式确认
可接受的数字资产
USDTTether
USDCUSD Coin
ETHEthereum
SOLSolana
BTCBitcoin
BNBBNB Chain
仅供参考。可用性与网络在提供任何钱包地址之前，按每笔交易以书面形式确认。
流程
五个步骤，每一步均有书面记录
- 01
需求沟通与 KYC
签署委托函，并在预留任何房产之前收集身份、居住地及资金来源文件。
- 02
经律师办理预留
如需支付预留定金，款项凭载有明确退款路径的书面预留协议存入律师的客户资金账户。
- 03
合同与资金证明
买卖合同确定价格、币种、付款时间表及收款账户。资金证明在签署前予以审核。
- 04
以所选方式转账
银行转账、依法申报的现金或经兑换的数字资产付款，每一笔均注明合同引用并由律师确认收讫。
- 05
收据与产权步骤
每笔付款均出具收据。律师办理合同登记，并在购买许可获批后完成产权过户。
保障措施
买方受到哪些保护
付款
关于付款的问题
可以用加密货币付款吗？
NORTHEA 的顾问费用可以 USDT、USDC、ETH、SOL、BTC 或 BNB 结算。购房定金在卖方与律师同意的情况下亦可采用此方式；资产由受监管的服务商兑换为法定货币，合同记载法定货币金额。全面的 KYC 与 AML 审查在此之前完成。
支持哪些网络？
USDT 与 USDC 支持 Ethereum、Tron 和 Solana 网络；ETH、SOL、BTC 与 BNB 使用各自的网络。每笔交易所用网络在提供钱包地址之前以书面形式确认。
资金由谁保管？
不是 NORTHEA。定金与购房款按合同指示汇入买方独立律师的客户资金账户，或买卖合同中指定的卖方账户。NORTHEA 单独开具自身费用的账单。
接受现金吗？
仅在北塞浦路斯及您所在司法管辖区的法定限额内接受，如有要求须申报，并经律师出具收据。大额款项以银行转账结算。
有兑换费用吗？
受监管的兑换服务商收取兑换费，另有网络费用。两者均在您确认转账前显示。NORTHEA 不在兑换环节加收任何差价。
结算需要多长时间？
SWIFT 转账通常在一至三个工作日内到账，SEPA 转账一个工作日内到账。数字资产兑换在筛查完成后当日结算。合同期限已将此纳入考虑。
付款条款以书面委托函及买卖合同为准；本页面仅供参考。
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