Hizmet koşulları
Northea'nın danışmanlık, koordinasyon ve konut yönetimi hizmetlerini sunduğu genel koşullar. İmzalanan görevlendirme mektubu bu özetin önüne geçer.
Son güncelleme: 2026-09-22Bağımsız KKTC hukuk müşavirinin incelemesi için hazırlanmıştır; inceleme sonrasında ifadeler değişebilir.
Görevlendirme
Hizmetler, müşteri ve Northea tarafından bir görevlendirme mektubu imzalandığında başlar. Mektup; kapsamı, ücretleri, varsa münhasırlığı, süreyi ve feshi tanımlar.
Hizmetlerin kapsamı
Gayrimenkul arama ve tedarik; özel geziler ve turlar; müzakere desteği; belge durumlarıyla dosya hazırlığı; bağımsız avukatların, muhasebecilerin, bankaların, ekspertizlerin ve göçmenlik uzmanlarının koordinasyonu; tamamlanma koordinasyonu; mobilya, yönetim ve yeniden satış koordinasyonu; ayrı bir çizelge altında konut yönetimi.
Northea'nın yapmadıkları
Northea hukuki, vergi, finansal, yatırım veya göçmenlik danışmanlığı vermez, müşteri parasını elinde tutmaz, emanetçi (escrow) olarak hareket etmez, tapu, izin, zamanlama, fiyat, kira geliri, değer artışı, döviz kurları veya herhangi bir başvurunun sonucunu garanti etmez.
Müşteri yükümlülükleri
Doğru bilgi sağlamak; istendiğinde AML/KYC gerekliliklerini tamamlamak; bağımsız hukuki temsil görevlendirmek; üçüncü taraf maliyetlerini doğrudan ödemek; gizli materyali gizli tutmak.
Ücretler
Görevlendirme mektubunda belirtildiği şekilde. Tamamlanma üzerine ödenmesi gereken bir ücret olduğunda, mektupta aksi belirtilmedikçe bu ücret tapu devrinde veya projeden satışlarda satış sözleşmesinin imzalanmasında muaccel olur.
Konut yönetimi
Ücretler, ilk incelemenin ardından konut başına belirtilir ve KDV, sarf malzemeleri ve yüklenici maliyetlerini hariç tutar. Kararlaştırılan eşiğin üzerindeki acil işler, gecikmenin zarara yol açacağı haller dışında önceden onay gerektirir.
Sorumluluk
Kanunen sınırlandırılamayan haller dışında, Northea'nın sorumluluğu ilgili hizmet için ödenen ücretlerle sınırlıdır. Northea, bağımsız uzmanların, geliştiricilerin, mülk sahiplerinin veya makamların eylem veya ihmallerinden sorumlu değildir.
Fesih
Taraflardan her biri, görevlendirme mektubunda belirtildiği şekilde yazılı bildirimle feshedebilir. Zaten sunulmuş hizmetlere ilişkin ücretler ödenmeye devam eder.
Uygulanacak hukuk ve uyuşmazlıklar
KKTC hukuku uygulanır. Taraflar, KKTC'nin yetkili mahkemelerinde dava açmadan önce uyuşmazlıkları dostane şekilde çözmeye çalışacaktır.
Dil sürümleri arasında bir farklılık olması halinde İngilizce sürüm esastır.