CAPITAL OPPORTUNITY 236
Famagusta — أصول مدرّة للدخل
السعر الإرشادي £3M–£4M
€ 3.5M–€ 4.7M · $ 3.8M–$ 5.1M · ₺ 162M–₺ 216M
تحويلات العملة إرشادية وقد تختلف عن سعر الصرف الفعلي عند المعاملة. أسعار إرشادية بتاريخ 2026-09-22.
مثال على الطريقة التي تعرض بها Northea عقاراً من هذه الفئة. الأرقام والحالات والصور توضيحية، وتُستبدل بمواد موثَّقة عند التكليف.
الفرصة
An illustrative income asset near Famagusta: a retail parade of eight units with a supermarket anchor, let on a mix of lease lengths, with parking and a service yard. Presented to investors seeking regular return. The example records the lease schedule, tenant mix and covenant review Northea prepares for income assets. The dossier reads the anchor lease first, because the parade's income and its resilience both depend on it, and then the smaller units in turn.
لماذا تستحق الاهتمام
- Retail parade with supermarket anchor
- Mixed lease lengths, regular return
- Parking and service yard
العقار
| Class | Income-Producing Asset |
|---|---|
| GIA | approx. 3,500 m² |
| Land | approx. 8 dönüm |
| Tenure | freehold title, to be verified |
| Units | 8 retail |
| Operating history | let 7 years, vendor lease schedule |
| Planning status | retail use |
| Basis of figures | vendor lease schedule, dated |
الجانب القانوني / الوثائق
| Title information | Under review |
|---|---|
| Parcel information | Not provided |
| Seller identity | Document received |
| Mortgage / encumbrance review | Not provided |
| Building permit | Under review |
| Planning status | Under review |
| Individual title availability | Not provided |
| Completion / final approval | Not provided |
| Purchase permission relevance | Under review |
تعكس الحالات الوثائق المحفوظة لدى Northea. لا يُعرض شيء على أنه موثّق دون دليل موثَّق؛ وتُرتَّب المراجعة المستقلة عبر محاميك الخاص.
الجانب المالي
| Asking basis | Guide £3M–£4M |
|---|---|
| Estimated acquisition costs | Indicative, on request |
| Basis of figures | Vendor lease schedule, dated |
| Income illustration | Passing rent illustration on request |
| Operating costs | on enquiry |
| Management | Property management to be arranged |
| Return illustration | Illustrative only, assumptions stated |
نمط الحياة وسبل الوصول
Walled port city and university town (Eastern Mediterranean University) on the east coast, with a large student rental market and mid-priced apartments.
الساحل
Glapsides and Salamis beaches to the north; city beach at Palm Beach beside the fenced-off Varosha district.
الغولف
None in the city; Korineum (Esentepe) is about 80 km away.
المرسى
Famagusta Port is a commercial/ferry port; no yacht marina in the city.
المسافات وأوقات القيادة تقريبية، عبر الطرق، في ظروف مرور عادية.
الوسائط
- معرض صور عالي الدقة — عند الطلب
- فيديو — عند الطلب
- المخطط الداخلي — عند الطلب
- مخطط الموقع — عند الطلب
- كتيّب تعريفي — عند الطلب
- معاينة افتراضية خاصة — عند الطلب
اعتبارات
Lease schedule is the vendor's. Anchor tenant's remaining term and break options determine the income profile.
