Стол международного покупателя
Путь покупки, разъяснённый до принятия решения.
Право собственности на недвижимость, иммиграционный статус и гражданство — отдельные правовые вопросы.
- Знакомство
- Профиль клиента
- Выбор объекта
- Независимая юридическая проверка
- Предложение
- Договор
- Необходимая регистрация
- Разрешение на покупку
- Завершение сделки
- Титул / право собственности
- Сопровождение после сделки
Путь покупки, разъяснённый до принятия решения.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22Проверено: Pending independent TRNC counsel reviewTRNC (Northern Cyprus)
Under the reported current framework, foreign individuals may acquire a limited number of properties in the TRNC subject to purchase permission; company structures and trust arrangements are treated differently and require advice.
Reported: up to three apartments, or one detached house on a plot of limited size, or two villas within certain projects; project-level foreign-ownership caps apply. Figures reported from the 2024–2025 amendments and pending counsel confirmation.
Public reporting of the Immovable Property Acquisition (Aliens) amendments, 2024–2025 · 2026-09-22 · Pending independent TRNC counsel review
Правила приобретения недвижимости иностранцами
Кто и что вправе приобретать, и в каком количестве, в рамках действующего регулирования.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Разрешение на покупку
Порядок подачи заявления, сроки и от чего они зависят.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Приобретение физическим лицом или через компанию
Структуры сделки и их последствия — совместно с бухгалтером и юристом.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Титул и due diligence
Категория титула, земельный участок, обременения, разрешения и градостроительный статус.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Налоги и сборы при покупке недвижимости
Регистрационный сбор, гербовый сбор, НДС и расходы на специалистов — в качестве ориентировочных цифр.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Банковское обслуживание и валюта
Счета, переводы и особенности работы через банки-корреспонденты.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
ПОД/ФТ и идентификация клиента (AML / KYC)
Установление личности, источника средств и источника происхождения состояния — запрашивается только при необходимости.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Вид на жительство и право собственности
Два самостоятельных вопроса, которыми занимаются независимые иммиграционные специалисты.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Покупка на стадии строительства
Поэтапные платежи, регистрация и гарантии на этапе завершения сделки.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Перепродажа
Выход из инвестиции, налоги при продаже и сроки.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Наследование и правопреемство
Публикуется только после проверки юристом.
Дата последней юридической проверки: 2026-09-22 · Ожидает проверки независимым юристом
Информация носит справочный характер. Каждое правовое утверждение на этой странице представляет собой редактируемый раздел с указанием источника, юрисдикции и даты проверки и должно быть подтверждено независимым юристом с лицензией ТРСК применительно к вашей сделке.
Предварительная проверка права иностранного покупателя
Результат носит исключительно ориентировочный характер. Итоговое право на приобретение и разрешение на покупку подтверждаются независимым юристом с лицензией ТРСК и компетентными органами.
Полная стоимость
Полная стоимость приобретения
Ориентировочная оценка полного бюджета, рассчитанная по редактируемым ставкам с указанием их источника и даты проверки.
| Цена покупки | £1,500,000 |
|---|---|
| Расчётные налоги | £7,500 |
| Расходы на регистрацию / переоформление | £135,600 |
| Юридические расходы | £2,500 |
| Расходы на подключение услуг | £1,500 |
| Опциональная меблировка | £0 |
| Расчётный совокупный бюджет приобретения | £1,647,100 |
≈ €1,927,107 · $2,091,817 · ₺88,943,400 — Конвертация валют носит ориентировочный характер и может отличаться от курса, применяемого при сделке.
Использованные ставки
| Title transfer fee (foreign buyer, first property) | 9.0% Действует с 2025-05-15 · Источник: Reported rate from May 2025 (6% at contract registration + 3% at title); to be confirmed · Дата последней проверки 2026-09-22 (Pending counsel review) |
|---|---|
| Stamp duty on contract of sale | 0.5% Действует с 2024-01-01 · Источник: Reported 0.5%; to be confirmed · Дата последней проверки 2026-09-22 (Pending counsel review) |
| Independent legal fees (typical) | £2,500 Действует с 2026-01-01 · Источник: Typical quoted range £1,500–£3,500 for a standard purchase; confirm with your lawyer · Дата последней проверки 2026-09-22 (Pending counsel review) |
| Purchase permission application and search fees | £600 Действует с 2026-01-01 · Источник: Illustrative allowance for application, translations and searches · Дата последней проверки 2026-09-22 (Pending counsel review) |
| Utility connections and set-up | £1,500 Действует с 2026-01-01 · Источник: Illustrative allowance (electricity, water, internet deposits and transformer contribution vary) · Дата последней проверки 2026-09-22 (Northea desk) |
Due diligence
Ясность до принятия обязательств.
Northea не предоставляет юридических заключений. Независимое юридическое представительство рекомендуется при каждой покупке; если титул или история объекта требуют особого внимания, это раскрывается нейтрально, а не скрывается.
- Проверка продавца и титула
- Проверка титула и земельного участка
- Ипотеки и обременения
- Разрешения на строительство
- Градостроительный статус
- Проверка договора
- Регистрация
- Разрешение на покупку
- Проверка застройщика
- Платёжные этапы
Частный запрос
Направить частный запрос.
Контролируемый первый контакт. Персональный советник отвечает лично. Объявления не рассылаются.