مكتب المشترين الدوليين
رحلة الشراء، موضّحة قبل الالتزام.
تملّك العقار، والوضع الهجروي، والجنسية، مسائل قانونية منفصلة.
- الاكتشاف
- ملف العميل
- اختيار العقار
- المراجعة القانونية المستقلة
- العرض
- العقد
- التسجيل المطلوب
- إذن الشراء
- الإتمام
- السند / الملكية
- خدمات ما بعد البيع
رحلة الشراء، موضّحة قبل الالتزام.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22روجعت بواسطة: Pending independent TRNC counsel reviewTRNC (Northern Cyprus)
Under the reported current framework, foreign individuals may acquire a limited number of properties in the TRNC subject to purchase permission; company structures and trust arrangements are treated differently and require advice.
Reported: up to three apartments, or one detached house on a plot of limited size, or two villas within certain projects; project-level foreign-ownership caps apply. Figures reported from the 2024–2025 amendments and pending counsel confirmation.
Public reporting of the Immovable Property Acquisition (Aliens) amendments, 2024–2025 · 2026-09-22 · Pending independent TRNC counsel review
قواعد تملّك الأجانب
من يجوز له اقتناء ماذا، وكم عدد الحصص، بموجب الإطار الحالي.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
إذن الشراء
الطلب، وتوقيته، وما يتوقف عليه.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
الاقتناء الفردي مقابل اقتناء الشركة
الهياكل ونتائجها، بالتشاور مع محاسب ومحامٍ.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
السند والتحقق الواجب
فئة السند، والقطعة، والأعباء، والتصاريح، والتخطيط العمراني.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
الضرائب والرسوم العقارية
رسوم النقل والدمغة وضريبة القيمة المضافة والتكاليف المهنية، كأرقام إرشادية.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
الخدمات المصرفية والعملات
الحسابات والتحويلات وواقع المصارف المراسلة.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
مكافحة غسل الأموال / اعرف عميلك
الهوية ومصدر الأموال ومصدر الثروة، تُجمع فقط عند الحاجة.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
الإقامة مقابل التملّك
مسألتان منفصلتان، يتولاهما متخصصون مستقلون في شؤون الهجرة.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
الشراء على المخطط
الدفعات المرحلية، والتسجيل، وضمانات الإتمام.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
إعادة البيع
الخروج، والضرائب عند البيع، والتوقيت.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
الميراث والتركات
تُنشر فقط بعد مراجعة المحامي.
آخر مراجعة قانونية: 2026-09-22 · بانتظار مراجعة مستشار قانوني مستقل
لأغراض المعلومات فقط. كل بيان قانوني في هذه الصفحة وحدة قابلة للتحديث لها مصدرها واختصاصها القضائي وتاريخ مراجعتها، ويجب تأكيدها من قبل محامٍ مستقل مرخّص في شمال قبرص (TRNC) بشأن معاملتك.
فحص أولي لأهلية المشتري الأجنبي
نتيجة إرشادية فقط. يؤكَّد التأهل النهائي وإذن الشراء من قبل محامٍ مستقل مرخّص في شمال قبرص (TRNC) والجهات المختصة.
التكلفة الحقيقية
التكلفة الحقيقية للاقتناء
تقدير إرشادي للميزانية الكاملة، مبني على أسعار قابلة للتحديث مع مصدرها وتاريخ مراجعتها.
| سعر الشراء | £1,500,000 |
|---|---|
| الضرائب المقدَّرة | £7,500 |
| تكاليف النقل / التسجيل | £135,600 |
| التكلفة القانونية | £2,500 |
| تكاليف الخدمات / التوصيلات | £1,500 |
| تأثيث اختياري | £0 |
| إجمالي ميزانية الاقتناء المقدَّرة | £1,647,100 |
≈ €1,927,107 · $2,091,817 · ₺88,943,400 — تحويلات العملة إرشادية وقد تختلف عن سعر الصرف الفعلي عند المعاملة.
الأسعار المستخدمة
| Title transfer fee (foreign buyer, first property) | 9.0% سارية اعتباراً من 2025-05-15 · المصدر: Reported rate from May 2025 (6% at contract registration + 3% at title); to be confirmed · آخر مراجعة 2026-09-22 (Pending counsel review) |
|---|---|
| Stamp duty on contract of sale | 0.5% سارية اعتباراً من 2024-01-01 · المصدر: Reported 0.5%; to be confirmed · آخر مراجعة 2026-09-22 (Pending counsel review) |
| Independent legal fees (typical) | £2,500 سارية اعتباراً من 2026-01-01 · المصدر: Typical quoted range £1,500–£3,500 for a standard purchase; confirm with your lawyer · آخر مراجعة 2026-09-22 (Pending counsel review) |
| Purchase permission application and search fees | £600 سارية اعتباراً من 2026-01-01 · المصدر: Illustrative allowance for application, translations and searches · آخر مراجعة 2026-09-22 (Pending counsel review) |
| Utility connections and set-up | £1,500 سارية اعتباراً من 2026-01-01 · المصدر: Illustrative allowance (electricity, water, internet deposits and transformer contribution vary) · آخر مراجعة 2026-09-22 (Northea desk) |
التحقق الواجب
وضوح قبل الالتزام.
لا تقدّم Northea آراءً قانونية. يُشجَّع على التمثيل القانوني المستقل في كل عملية شراء؛ وحيثما ينطوي السند أو التاريخ العقاري على اعتبارات خاصة، يُفصَح عنها بحياد لا بإخفاء.
- التحقق من البائع والسند
- مراجعة السند والقطعة
- الرهون والأعباء
- تصاريح البناء
- الوضع التخطيطي
- مراجعة العقد
- التسجيل
- إذن الشراء
- التحقق من المطوّر
- دفعات الإنجاز
الاستفسار الخاص
ابدأوا استفساراً خاصاً.
تواصل أول مضبوط. يردّ مستشار مُسمّى شخصياً. لا تُرسل أي قوائم عرض.