Özel Gayrimenkul Danışmanlığı — Kuzey Kıbrıs
Exceptional Properties. Discreet Representation.
Kuzey Kıbrıs'ta uluslararası müşteriler, aileler ve yatırımcılar için özel gayrimenkul danışmanlığı.
Kurum
Bir emlak ofisi değil, özel bir gayrimenkul ofisi.
Northea, Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul edinen, elinde tutan ve satan az sayıda uluslararası müşteriyi, aileyi ve yatırımcıyı temsil eder. Tek bir isimli danışman, koordine edilen her ayrıntı ve düzenlemeye tabi her konu için bağımsız uzmanlar.
Olağanüstü olan her şey listelenmez. Listelenen her şey olağanüstü değildir.
Seçkin bir azınlık için derlendi.
Ev, tanımıyla
NORTHEA
Northea nedir
Kuzey Kıbrıs merkezli, uluslararası bir Özel Mülk Evi. Ne bir emlak ofisi ne de bir ilan portalı: özel müşterilere ve kurumsal yatırımcılara, açık piyasaya hiç ulaşmayan fırsatlar dahil olmak üzere, olağanüstü gayrimenkule özenle seçilmiş erişim sunan bir ev.
Northea ne içindir
Aramanın yerine erişimi koymak için. Müşteri envanter taramaz; Northea neyin önemli olduğunu tam olarak anlar, piyasada ve özel ağlarda akıllıca arar, üzerinde düşünülmüş bir seçki sunar, ardından edinimi kontrollü biçimde icra eder.
Vizyon
Müşteri bir mülkü görmeden önce tanınmak: olağanüstü Akdeniz gayrimenkulünde referans ev; özel müşterilerin ve kurumsal sermayenin, konuştuğu her dilde güvendiği adres.
Misyon
Özel erişim. Disiplinli seçki. Hassas icra. Sunulmayı hak edeni seçmek, her adımda müşterinin mahremiyetini korumak ve yalnızca tamamlanan işle değerlendirilmek.
- Erişim
- Seçki
- Gizlilik
- Güven
- İcra
Özel Koleksiyon
Her istisnai gayrimenkul açık pazara ulaşmaz.
Pazar dışı gayrimenkuller, gizli yetkiler, nadide konutlar ve stratejik araziler; yalnızca nitelikli müşterilere sunulur.
Özel Edinim
Ne aradığınızı söyleyin. Piyasayı sizin için tarayalım.
Deniz kenarı rezidanslardan ve özel malikânelerden stratejik arazilere ve yatırım fırsatlarına kadar, doğru mülk seçilmiş portföyümüzde henüz yer almıyorsa Northea size özel bir edinim araması yürütür.
Özel Sermaye
Aynı Ev. Farklı bilgi yoğunluğu.
Profesyonel ve kurumsal sermaye için seçilmiş gayrimenkul fırsatları. Geliştirme arazileri, konaklama, ticari varlıklar, gelir getiren mülkler ve stratejik edinimler; ticari bağlam ve kontrollü erişimle sunulur.
Uluslararası Alıcı Masası
Satın alma süreci, taahhütten önce açıklanır.
Yabancı mülkiyet çerçevesi, satın alma izni, tapu ve durum tespiti, maliyetler, bankacılık ve ikamet; her biri düzenlenebilir, gözden geçirilmiş bir modül olarak.
Gayrimenkul mülkiyeti, göçmenlik statüsü ve vatandaşlık birbirinden ayrı hukuki konulardır.
- Keşif
- Müşteri profili
- Gayrimenkul seçimi
- Bağımsız hukuki inceleme
- Teklif
- Sözleşme
- Zorunlu kayıt
- Satın alma izni
- Tamamlanma
- Tapu / mülkiyet
- Satış sonrası hizmet
Özel Ofis
Tek ilişki. Her ayrıntı koordine edilir.
Arama ve tedarikten müzakereye, bağımsız hukuki incelemeye, tamamlanmaya ve satış sonrası hizmete kadar, tek bir danışman aracılığıyla.
Durum tespiti
Taahhütten önce netlik.
Ciddi alımlar; satıcının, tapunun, takyidatların, izinlerin ve sözleşmenin bağımsız olarak doğrulanmasını gerektirir. Northea koordine eder; lisanslı uzmanlar danışmanlık verir.
- Satıcı ve tapu doğrulaması
- Tapu ve parsel incelemesi
- İpotekler ve takyidatlar
- Yapı izinleri
- İmar durumu
- Sözleşme incelemesi
Süreç
Özel Talepten Edinime.
Bir işlemden fazlası. Eksiksiz bir hizmet.
İlişki edinimden sonra da sürer. Northea, müşterinin ve mülkün çevresinde güvenilir bir ağı koordine eder.
Bölgeler
Kuzey Kıbrıs, bölge bölge.
Yaşam tarzı, sahil şeridi, golf, marina, sağlık, eğitim ve ulaşım; önemli noktalara mesafeler ve sürüş süreleriyle.
Danışmanınız
İlk görüşmeden teslime kadar isimli bir danışman.
Danışman profilleri, ekip kesinleştiğinde yayımlanır. O zamana kadar her başvuru kurucu masa tarafından şahsen yanıtlanır.
Global
Dilinizi konuşuyoruz.
Bir dil seçin. Ev tümüyle sizi izler.
Alıcı Masası
Uluslararası alıcıların sorduğu sorular
NORTHEA nedir?
NORTHEA, Kuzey Kıbrıs'ta faaliyet gösteren özel bir gayrimenkul danışmanlığıdır. Konut ve yatırım amaçlı gayrimenkul edinen, elinde tutan ve satan az sayıda uluslararası müşteriyi, aileyi ve yatırımcıyı, tek bir isimli danışman ve bağımsız lisanslı uzmanlar aracılığıyla temsil eder.
Yabancı uyruklular Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul satın alabilir mi?
Mevcut çerçevede yabancı şahıslar, yetkili makamlardan satın alma izni almak koşuluyla sınırlı sayıda gayrimenkul edinebilir. Uygunluk, sınırlar ve zamanlama, her işlem için KKTC'de lisanslı bağımsız bir avukat tarafından teyit edilir.
Gayrimenkul satın almak ikamet veya vatandaşlık hakkı verir mi?
Hayır. Gayrimenkul mülkiyeti, ikamet izinleri ve vatandaşlık; bağımsız göçmenlik uzmanlarınca ele alınan ayrı hukuki konulardır. NORTHEA ikamet veya vatandaşlık vaat etmez ya da düzenlemez.
Bir satın almanın bedel dışında maliyeti nedir?
Devir harçları, damga vergisi, yeni yapılarda KDV, avukatlık ücretleri, izin ve araştırma maliyetleri ile altyapı bağlantıları. Gerçek Maliyet hesaplayıcısı, kaynağı ve inceleme tarihiyle birlikte düzenlenebilir oranlardan gösterge niteliğinde rakamlar sunar.
NORTHEA bir gayrimenkulü nasıl doğrular?
NORTHEA, belgeleri her kalem için bir durum bilgisiyle birlikte bir dosyada toplar ve satıcının, tapunun, takyidatların, izinlerin ve sözleşmenin bağımsız hukuki incelemesini koordine eder. NORTHEA hukuki görüş vermez.
Özel Koleksiyon kamuya açık olarak listelenir mi?
Hayır. Pazar dışı ve gizli yetkiler, yalnızca müşteri profili, danışman onayı ve uygun görülen hallerde gizlilik sözleşmesinin ardından nitelikli müşterilerle paylaşılır.
NORTHEA hangi dillerde çalışır?
İngilizce ana dildir. Türkçe, Rusça ve Arapça sürdürülür; Türkmence ve Urduca danışman masası aracılığıyla sunulur.
Özel Talep
Bir Özel Talep başlatın.
Kontrollü bir ilk temas. Adı belli bir danışman şahsen yanıt verir. İlan gönderilmez.